Parcela urbana prime en Teatinos, Málaga – 2.500 m² con gran proyecto residencial
Descripción
En el dinámico distrito de Teatinos, una de las zonas con mayor proyección de Málaga, se presenta una excelente oportunidad de inversión: un terreno urbano de 2.500 m² ubicado en la consolidada área de Hacienda Sánchez Blanca, junto a la Avenida José Ortega y Gasset. Este enclave estratégico se sitúa próximo al emergente Distrito Zeta y a los conocidos terrenos del “Amoniaco”, escenario de grandes desarrollos urbanísticos y futuros proyectos que consolidan la zona como uno de los principales focos de crecimiento residencial de la ciudad. La parcela cuenta con calificación urbanística UAD-2, lo que permite un desarrollo residencial de alta calidad con una edificabilidad computable máxima de 1.177 m²t. El proyecto contempla la posibilidad de hasta 17 viviendas, habiéndose planteado inicialmente un desarrollo de 10 unidades, optimizando espacios y calidad constructiva. La ocupación máxima del 45% genera una huella edificatoria de 1.125 m², permitiendo además disfrutar de una amplia área libre exterior de 1.375 m², ideal para zonas comunes, jardines o espacios de ocio. La altura permitida es de planta baja más una (PB+1), lo que favorece un concepto residencial moderno, funcional y de baja densidad. El proyecto estimado presenta un plazo de ejecución de 18 meses, con una repercusión muy competitiva de 1.316,90 €/m²t, lo que lo convierte en una opción altamente atractiva tanto para promotores como para inversores que buscan rentabilidad en una ubicación en pleno auge. La zona ya ha acogido más de 3.500 viviendas en su expansión reciente, consolidándose como un núcleo urbano moderno, bien conectado y con todos los servicios necesarios. Además, su excelente localización permite un acceso rápido a los principales puntos estratégicos de la ciudad: a tan solo 10 minutos del Aeropuerto de Málaga-Costa del Sol, del centro histórico y de la estación de alta velocidad, lo que garantiza una conectividad excepcional tanto a nivel nacional como internacional. Una oportunidad única para desarrollar un proyecto residencial en una de las áreas con mayor crecimiento y demanda de la Costa del Sol.
