[ubicación reservada] “llave en mano” con licencias turísticas en La Goleta, Málaga – Alta rentabilidad y ubicación prime

[ubicación reservada] Goleta, pleno centro de Málaga Se presenta una oportunidad única de inversión en la emblemática [ubicación reservada], en el encantador [ubicación reservada], una de las zonas con mayor personalidad del centro histórico. Este exclusivo edificio, construido en 1904 y completamente reformado, conserva la esencia de la arquitectura tradicional andaluza, combinando elementos originales como su elegante fachada, zaguán de entrada, azulejos clásicos y un precioso patio central lleno de luz y vegetación, que aporta carácter y autenticidad a toda la propiedad. El inmueble cuenta con 320 m² construidos distribuidos en tres viviendas independientes, todas ellas diseñadas para ofrecer confort y funcionalidad sin renunciar al estilo. En la planta baja, encontramos una vivienda de 110 m² con tres dormitorios, dos baños y un amplio salón con cocina integrada con salida a un patio privado. En la primera planta, la vivienda de 118 m² dispone de tres habitaciones dobles, dos baños y una luminosa zona adicional ideal como estudio o vestidor. En la segunda planta, el ático de 90 m² ofrece un espacio único con techos altos, un dormitorio doble, un baño y un acogedor salón con acceso a una espectacular terraza de 35 m² equipada con pérgola y barbacoa, perfecta para disfrutar del clima de Málaga. Este edificio, compuesto por tres apartamentos turísticos con licencia en vigor, genera ingresos estables gracias a su excelente ubicación y a la alta demanda durante todo el año. Cada vivienda opera de forma independiente, lo que permite diversificar el riesgo y maximizar la ocupación. La combinación de alquiler vacacional, diseño atractivo y una gestión optimizada garantiza una rentabilidad sólida y constante. Se estiman unos ingresos brutos anuales de 125.437,42 €, con una rentabilidad bruta aproximada del 7% y una ocupación media anual del 70%. Se trata de un activo “llave en mano”, listo para explotar desde el primer día, con la posibilidad adicional de venta por unidades o del [ubicación reservada] casco histórico y rodeado de todos los servicios, comercios y atractivos culturales, este inmueble representa una combinación perfecta entre ubicación prime, encanto arquitectónico y alto rendimiento en una de las zonas más demandadas de la ciudad. En cumplimiento del Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa a los clientes que los gastos notariales, registrales, de agencia e impuestos (ITP o IVA + AJD) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.