Edificio de inversión “llave en mano” con licencias turísticas en La Goleta, Málaga – Alta rentabilidad y ubicación prime

Edificio reformado con licencias turísticas en La Goleta, pleno centro de Málaga Se presenta una oportunidad única de inversión en la emblemática calle Gigantes, en el encantador barrio de La Goleta, una de las zonas con mayor personalidad del centro histórico. Este exclusivo edificio, construido en 1904 y completamente reformado, conserva la esencia de la arquitectura tradicional andaluza, combinando elementos originales como su elegante fachada, zaguán de entrada, azulejos clásicos y un precioso patio central lleno de luz y vegetación, que aporta carácter y autenticidad a toda la propiedad. El inmueble cuenta con 320 m² construidos distribuidos en tres viviendas independientes, todas ellas diseñadas para ofrecer confort y funcionalidad sin renunciar al estilo. En la planta baja, encontramos una vivienda de 110 m² con tres dormitorios, dos baños y un amplio salón con cocina integrada con salida a un patio privado. En la primera planta, la vivienda de 118 m² dispone de tres habitaciones dobles, dos baños y una luminosa zona adicional ideal como estudio o vestidor. En la segunda planta, el ático de 90 m² ofrece un espacio único con techos altos, un dormitorio doble, un baño y un acogedor salón con acceso a una espectacular terraza de 35 m² equipada con pérgola y barbacoa, perfecta para disfrutar del clima de Málaga. Este edificio, compuesto por tres apartamentos turísticos con licencia en vigor, genera ingresos estables gracias a su excelente ubicación y a la alta demanda durante todo el año. Cada vivienda opera de forma independiente, lo que permite diversificar el riesgo y maximizar la ocupación. La combinación de alquiler vacacional, diseño atractivo y una gestión optimizada garantiza una rentabilidad sólida y constante. Se estiman unos ingresos brutos anuales de 125.437,42 €, con una rentabilidad bruta aproximada del 7% y una ocupación media anual del 70%. Se trata de un activo “llave en mano”, listo para explotar desde el primer día, con la posibilidad adicional de venta por unidades o del edificio completo. Ubicado a escasos minutos del casco histórico y rodeado de todos los servicios, comercios y atractivos culturales, este inmueble representa una combinación perfecta entre ubicación prime, encanto arquitectónico y alto rendimiento en una de las zonas más demandadas de la ciudad. En cumplimiento del Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa a los clientes que los gastos notariales, registrales, de agencia e impuestos (ITP o IVA + AJD) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.